上半年百强房企拿地金额破15000万亿 布局重点聚焦二线及长三角区域

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长江商报(记者江楚亚)自第二季度以来，由于疫情缓解，城市土地供应加快，融资相对宽松，销售逐步恢复，房企也纷纷增加了新一轮的库存。

根据中央参考研究所的数据，2020年1月至6月，前100家企业的土地收购总量为15169.8亿元，土地收购规模与去年同期基本持平。

百强门槛升至40亿元，比上个月增长21.2%。从这个角度来看，土地市场的热度并没有受到疫情的影响，而且热度也没有减到去年。其中，保利、中海、绿城的土地收购金额均超过500亿元。在招标、拍卖和征地数量上名列前三。

住房企业合作征地比例提高。2020年上半年，50家有代表性的房企平均征地金额为79.9%，比2019年增长3个百分点。与前一年相比，前10名和前11-20名营地企业的土地收购权比例基本持平。前21-30强和前31-50强企业比例大幅上升，中远、钟君、法华增幅超过20个百分点；绿城、凯撒和仁恒地产下跌逾20个百分点。

1-6月，二线城市是房企布局的重点，长三角是最热的城市群。从城市层面来看，从1月到6月，代表房地产企业的50个二线城市占了51.5%的土地，44%的三、四线城市和4.5%的一线城市。从区域来看，企业倾向于在京津冀、粤港澳大湾区、长三角、长江中游、成渝等地收购土地，占58.6%，其中长三角最热，占29%，其次是粤港澳大湾区和长江中游，分别占9.2%和9.1%。

从各城市群获得的土地数量来看，长江三角洲的热量并没有减少。1-6月，长三角10强企业征地2329亿元，仍居四大区域首位；中西部地区10大企业征地1430亿元，排名第二。就征地面积而言，中西部10强企业征地面积4212万平方米，居四大区域之首，并继续领先。值得注意的是，香港置地今年2月在上海徐汇区以311亿元的价格获得了该地块，创下了全国土地总价格的新纪录，并以该地块在今年上半年获得了长江三角洲地区土地收购量的第二名。

编辑:zb