鸿坤20亿住房租赁债券中止

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随着大型银行、中央企业和领先开发商的进入，住房租赁市场迅速活跃起来。自2017年底以来，交易所市场出现了大量的房屋租赁专用公司债券。

7月4日，根据上海证券交易所公司债券交易平台，北京宏坤叶巍房地产开发有限公司(以下简称“宏坤”)发行的20亿元小型公租房租赁专用公司债券被“停牌”。

根据招股说明书，该债券的主承销商是中国国际金融公司。每张债券面值为100元，按面值发行。债券期限不得超过5年(含5年)。本次债券发行对合格投资者采取线下询价和配售方式，线下认购由鸿坤和中国国际金融有限公司按照记账和备案方式进行。

此次发行的20亿元债券中，6亿元用于偿还信托贷款，1亿元用于项目建设，6亿元用于补充公司营运资金。在今年3月的预审计反馈中，上海证券交易所要求计算累计债券余额是否超过宏坤净资产的40%，并补充了剩余7亿元募集资金的具体用途。

鸿坤特殊房屋租赁债券的暂停不再是个案。据上海证券交易所统计，截至4月4日，上海证券交易所共接受了9只价值420亿元人民币的特种房屋租赁债券，其中龙湖1只、绿城2只通过审核，其余6只未通过审核。

其中，龙湖地产发行了票面利率为5.6%的特种住房租赁债券，总规模不超过50亿元。绿城地产计划发行15亿元的特别公司债券，用于小规模公开发行，25亿元用于私人住房租赁，期限不超过10年。