多地再次强调“房子是用来住的”

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业内人士预计，未来房地产市场仍有可能出台多项政策

我们的见习记者杜玉萌

一般来说，春节是每年房地产市场的淡季。去年年底，房地产市场调控政策“打补丁”后，1月份的冷启动完全在意料之中。

统计显示，今年1月，北京(房地产)房地产市场的交易量呈现“双下降”趋势。仅新签纯商品房2477套，二手房合同数量也下降到12860套，分别比上个月下降23.8%和28.9%；深圳共有1652套一手住宅(房地产)售出，比上个月下降23.6%；广州(房地产)住宅网签约6823套，同比下降12.63%，环比下降42.32%；厦门一手住宅交易413套，比上个月下降45.23%；合肥九个区共有1384套一手住宅交易，较上月下降近50%，同比下降逾80%；杭州售出8502套新房，比上个月下降约33%；南京售出4926套新房，比上个月略有上升，但仍同比下降60%以上。

中原地产分析师张大伟认为，总体而言，与2016年春节的政策刺激相比，在2017年春节前后的政策压力下，房地产市场处于稳定期。1月份发布的2016年数据还显示，自去年10月份以来，前期兴奋的楼市在各地的调控下逐渐降温，许多指标的同比增速有所收窄。从一线城市签订的合同数量来看，春节期间，市场主要处于休眠状态，第三，四线城市的居者有其屋已成趋势。

值得注意的是，随着地方“两会”的相继召开，许多地方进一步表达了对房地产市场调控目标的看法，其中热点城市表示将严格执行调控政策，稳定房价。例如，北京宣布今年楼市调控目标是房价不会环比上涨；上海表示，要牢固树立“房子是为了居住，不是为了投机”的定位，始终坚持“以居住为重点，以市民消费为重点，以普通商品房为重点”，完善“四位一体”的住房保障体系；天津市国土房管局表示，要加强对房地产市场的分类监管，避免土地市场出现“地王”。

不仅如此，苏州、南京、济南、深圳等地最近都出台了有针对性的监管规定，以促进房地产市场的稳定健康发展。另外，记者了解到，国务院最近发布的《国家土地规划纲要(2016-2030年)》要求，到2030年，土地开发强度不超过4.62%，城市面积控制在11.67万平方公里以内。

张大伟表示，自2017年以来，各地楼市政策持续收紧，尤其是对土地转让的各种限制，创下了供应的新纪录。此外，央行最近在公开市场全面上调了反向回购利率和补充贷款利率。预计未来房地产市场仍有可能推出多项政策。